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Comprar a Casa ou Imóvel Comercial próprios? Veja Planejamento Financeiro com os principais passos para conseguir!

Publicado em 09/05/2022

Fonte: NEWSLETTER DO LINKEDIN Rogério Brandão Saiba mais em: https://gfai.com.br/rogeriobrandao/

Ter a casa própria ainda é o sonho de grande parte da população brasileira, Contudo, por se tratar de uma compra de alto valor, é preciso buscar meios para viabilizar essa meta no médio ou longo prazo. Mas muitas pessoas não sabem como se planejar para a aquisição.
Como consequência, existe o risco de elas deixarem seu sonho de lado. Mas saiba que, com organização, é possível comprar sua casa sem que seu plano seja postergado por muito mais tempo.
Vamos aos principais passos para que você possa atingir esta meta!

Passo 1: Por que essa aquisição é tão importante para você?
O primeiro passo para realizar o sonho da casa própria é entender porque essa realização é tão importante para você [ou sua família], pois saber o motivo para a compra é o que o manterá motivado e comprometido com o seu propósito.
Algumas pessoas querem ter a casa própria porque isso, por exemplo, traz segurança. Em outras palavras, elas se sentem mais tranquilas ao saber que têm um lugar para morar sem a preocupação de desocupar a casa a pedido do proprietário em uma locação;
Outras pessoas querem comprar a casa própria para ter mais liberdade para recriar os espaços conforme as suas necessidades e seus desejos. Ou seja, é possível ajustar os cômodos da casa diante da chegada de novos membros na família e realizar outras reformas.

Passo 2: Qual o tipo de imóvel que deseja comprar?
Depois de entender os motivos pelos quais é importante conquistar a sua casa própria, é o momento de definir o tipo de imóvel que atenda às suas necessidades e de sua família. Ao fazer essa análise, pense em questões como a quantidade de cômodos que o imóvel deve ter.
Muito importante é a localização, pois ela pode influenciar muito a sua rotina, além de impactar diretamente no preço da casa.

Passo 3: Qual imóvel se encaixa na sua renda?
Neste passo, você deverá organizar as suas finanças para identificar a opção que melhor se encaixa no seu orçamento (familiar). Para tanto, é vital entender quais são os seus ganhos e gastos mensais. Como fazer isso? Comece montando uma planilha financeira, organizando suas despesas por categoria. Assim, é possível ver o quanto você realmente ganha, como está gastando o seu dinheiro e o quanto sobra ao final de cada mês.
Desta forma, você conseguirá se organizar para aproveitar o valor remanescente e também economizar mais dinheiro. Você também pode se programar para realizar seu sonho da casa própria para dar como entrada ou juntar o dinheiro para pagar parcelas ou o preço à vista.

Passo 4: Qual a melhor forma de pagamento?
Verifique qual a forma de pagamento mais adequada para a sua realidade financeira. Nesse sentido, existem duas maneiras principais de realizar o sonho da casa própria.
Uma delas é o pagamento à vista. Essa opção costuma ser mais interessante para aqueles que não desejam assumir uma dívida a longo prazo. Mesmo porque um financiamento imobiliário pode durar até 35 anos e envolver altos juros.
Outra forma de ter o seu próprio imóvel é a compra a prazo. Nesse caso, uma estratégia para reduzir o tempo de dívida é dar uma entrada maior. Quanto maior, melhor. Assim, você pode se organizar com o restante das parcelas de uma maneira mais confortável e com juros menores.
Os juros estão atrelados ao prazo de pagamento de uma dívida. Assim, quanto mais parcelas você assumir, maior será o percentual cobrado sobre o saldo devedor. Mas também é possível amortizar a dívida. Como? Pagando as parcelas antes do prazo para reduzir os juros.

Passo 5: Qual o valor que você pretende poupar e investir?
Voce poderá organizar melhor suas finanças quando souber qanto custa o imóvel que você deseja adquirir e qual será a forma de pagamento
Exemplo: Suponha que o valor da casa seja de 230 mil reais e você tenha 1.500 reais disponíveis todos os meses. Se a compra fosse à vista, você levaria cerca de 12 anos para ter o montante necessário. Mas se desse uma entrada de 80 mil reais e parcelasse o restante, sua meta começaria a ser realizada em 4 anos e meio.
Caso não queira esperar tanto para realizar o sonho da casa própria, você pode encontrar maneiras para economizar mais. Desse modo, sobrará mais dinheiro ao final do mês, permitindo o alcance da sua meta financeira mais rapidamente.
É sempre possível potencializar o seu patrimônio ao fazer investimentos. Você pode aumentar o capital destinado para a compra do imóvel por meio dos investimentos de renda fixa ou renda variável.
Mas, antes de investir, é essencial conhecer o seu perfil de risco e o prazo dos objetivos para fazer escolhas mais acertadas.

Passo 6: Monte um Colchão de Segurança
Por fim, um passo fundamental na realização do sonho da casa própria é a montagem do seu Colchão de Segurança. E fazer isso é de suma importância, pois se você vier a enfrentar dificuldades financeiras, terá um dinheiro reservado para arcar com suas despesas por um determinado período.
Essa é uma forma de proteger seu orçamento e o dinheiro reservado para os seus planos.

Além disso, se você tem a parcela de um financiamento imobiliário, este colchão de segurança também é indispensável.
Para que você seja capaz de guardar dinheiro para emergências sem desistir da casa própria.
Faça sempre um Planejamento Financeiro, onde se estabelecerá metas financeiras conforme o montante necessário para a construção da sua reserva.

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