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ETAPAS PARA FECHAMENTO DE UMA COMPRA DE FUNDO DE COMÉRCIO/EMPRESA
Publicado em 07/06/2013
ETAPAS PARA FECHAMENTO DE UMA COMPRA DE FUNDO DE COMÉRCIO/EMPRESA
(De modo resumido, apenas para ter uma visão de todo o Processo, claro que algo pode ser diferente, mas em linhas gerais é o que acontece!!!)
1. Conhecer o Ponto/Empresa (sem falar com clientes, funcionários e fornecedores. Visita discreta, Sigilo)
Solicitamos que não seja conversado no local devido a Clientes e Funcionários próximos. Sugerimos ir aos banheiros, se tiver outros andares subir, verificar atendimento, apresentação, instalação. NÃO FAZER PERGUNTAS AOS FUNCIONÁRIOS.
Lembre de consumir algo, enfim observar o lado de fora, redondeza e demais situações do local e vizinhança.
Todas as perguntas, dúvidas e esclarecimentos daremos no Escritório e serão verificados por seu Assessores.
Desejamos uma Boa Visita onde o mais importante será conhecer o local, vizinhança, fluxo de pessoas e demais detalhes.
2. Conhecer as instalações (Casa fechada junto com o proprietário, se for 24h, será simulada visita técnica)
3. Conhecer os números da Operação (apresentados na mesa de negociação)
4. Confirmar valor do Ponto ou Empresa (por escrito da parte do Vendedor)
5. Fazer a Proposta de Compra (por escrito da parte do Comprador)
6. Aguardar confirmação por escrito do proprietário quanto a Valor de locação e demais condições se não for um contrato novo
7. Realizar o Contrato de Locação com todos os seus aspectos (fiança, documentação, certidões)
8. Realizar o pagamento do Sinal (mínimo 50%) remunerando a SCC e receber os devidos Contratos assinados e as chaves
9. Realizar auditoria completa na empresa que saiu (independente se a Empresa ficou ou não)
10. Após término do período de Auditoria e Transferência, realizar o pagamento do restante (se à vista)
OBSERVAÇÕES:
1. Em caso de Caução (pré Sinal), o Comprador tem até 5 (cinco) dias corridos para a decisão no que depender exclusivamente de si. Dias de pendências documentais não contam. Após esse período perde-se a Reserva do Negócio.
2. Todos os sócios à mesa ou procuração para resolver.
3. Qualquer pagamento será realizado ou dentro de Cartório ou dentro de Banco mediante o reconhecimento por AUTENTICIDADE de TODAS as assinaturas.
4. Esposas tem que assinar as Cessões.
5. Ao ser comprovado o TED ou entrega em espécie, a via do pagador é entregue.
6. Toda a transação deve ser orientada e feita pelo intermediário (SCC) que é neutro, imparcial e profissional.
7. NÃO SERÁ FEITO QUALQUER PAGAMENTO SEM EFETIVA ASSINATURA DO CONTRATO DE LOCAÇÃO E DEMAIS CONTRATOS.
8. Sendo tudo aprovado, após a assinatura do Contrato de Locação será apresentado o sinal, descontando a Comissão e iniciada imediatamente a Auditoria mais completa para descontar do valor restante qualquer despesa encontrada e reconhecida pelos ex detentores do Ponto/Empresa.
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