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Alta no valor do aluguel dificulta atividade comercial
Publicado em 24/07/2014
Rua da Carioca já está com 15 lojas fechadas, dos cerca de 60 imóveis da região
Alta no valor do aluguel dificulta atividade comercial
por Caio Barretto Briso
FONTE: O GLOBO 24/07/2014 5:00 / Atualizado 24/07/2014 8:03
Estabelecimentos de portas fechadas na Rua da Carioca, no Centro: cena comum nos últimos tempos
RIO — Em apenas cinco minutos de caminhada, atravessam-se os 300 metros da Rua da Carioca, no Centro do Rio, de ponta a ponta. Antigamente, a atração principal do passeio era ver as novidades do comércio de malas, outros artigos de viagem e instrumentos musicais. Mas passar por ali tem sido uma experiência cada vez mais melancólica. Motivo: dos cerca de 60 imóveis existentes dos dois lados da rua, a maioria com pelo menos um século de construção, 15 se encontram com as lojas fechadas. O que elas têm em comum é o fato de não terem resistido à alta dos preços do aluguel na região.
— Tudo começou quando o banco Opportunity comprou 18 imóveis na Carioca, há dois anos. Em alguns casos, o aluguel quase triplicou. A rua está parecendo um cemitério de lojas — afirmou Roberto Cury, presidente da Sociedade dos Amigos da Rua da Carioca (Sarca).
COMERCIANTES PEDEM NOVA INTERVENÇÃO DA PREFEITURA
Das quinze lojas fechadas na Rua da Carioca, cinco têm como proprietário o Opportunity Fundo de Investimento Imobiliário, que em 2012 comprou 41 imóveis da Venerável Ordem Terceira (VOT) — congregação franciscana no Rio —, sendo 18 deles no lado ímpar da Rua da Carioca. Assim que a posse dos casarões mudou de mãos, o valor dos alugueis começou a ser reajustado. Na Guitarra de Prata, loja de instrumentos que já atendeu Pixinguinha e Dorival Caymmi e funcionava ali há 127 anos, os donos não aceitaram os termos da renegociação do contrato de aluguel, novela que se arrastou por um ano. De R$ 7 mil ao mês, o valor subiu para R$ 15 mil. Com isso, as portas fecharam em março.
Para evitar o fim do comércio tradicional na rua, o prefeito Eduardo Paes decretou a desapropriação por interesse histórico de oito imóveis pertencentes ao Opportunity. O Bar Luiz, que também esteve prestes a fechar, é um deles. O imóvel da Guitarra de Prata também foi contemplado. Com isso, o preço do aluguel será definido pela prefeitura. Mas até que o município pague o valor das indenizações, a situação permanecerá indefinida.
ALUGUÉIS TÊM ALTA DE 119%
Os comerciantes agora sonham com a desapropriação dos outros dez imóveis do Opportunity. Segundo eles, é a única maneira de as lojas sobreviverem. Mas, segundo a prefeitura, são pequenas as chances de isso acontecer.
— Acho temerário o município assumir essa postura. Vai acabar herdando um problema na tentativa de salvar negócios que já tinham dificuldade antes mesmo de o aluguel subir. Ainda temos esperança que essa decisão seja revisada — disse o gestor do fundo imobiliário do Opportunity, Jomar Monnerat de Carvalho.
A prefeitura, por sua vez, garante que isso não vai acontecer, já que a decisão partiu de decreto assinado por Paes.
O problema da Rua da Carioca, no entanto, vai além. A alta do aluguel comercial atingiu o Centro como nenhum outro lugar da cidade. Segundo o Secovi-Rio, o sindicato de habitação, o aumento na região central foi de 119% entre 2010 e 2014. Em Copacabana, subiu 56,8%. No Leblon e em Ipanema, 22,8%.
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